规划有度，依地而筑
总体规划覆盖 To Mua 乡 237.03 公顷土地，沿 Suoi Tan 溪布局为两座相辅相成的山谷及九大主题片区。
静谧的居住片区与热闹的公共核心相互分隔，私密与活力各得其所。建筑不超过五层，依山势等高线而建。
效果图 — 沿 Suoi Tan 溪展开的两座山谷
The Sun — 云栖之处
上谷之中，飞瀑如云，晨雾轻笼梯田。旗舰酒店、山坡别墅村落与矿泉康养中心，皆安处于这片静谧之境。
The Sun 迎宾区迎宾与活动
光之门、6,000 m² 太阳广场、接待亭、步行街、茶园与游船码头。
Nang Tien 瀑布保护区自然保护区
受保护的核心景观，设有林间栈道、观景台与休憩亭。
Sunrise 村旗舰度假区
项目的核心：五星级酒店、带私家泳池的山坡小屋、日式温泉与水疗中心、无边泳池及高尔夫练习场。
Misty Ridge 村私家别墅
独栋别墅坐落于平缓山脊之上，配有溪畔餐厅、会所、康养组团与杜鹃花园。
Morning Mist 村家庭别墅
专为家庭与小型团体而设的别墅，配有会所、餐厅与酒吧、林荫下的咖啡馆及杜鹃花园。
The Moon — 和谐之谷
下谷沿 Chieng Khoa 溪展开，是文化与社区的中心：节庆街、花谷与度假村落，音乐、美食与手工艺在此生生不息。
Sunset 村干栏式别墅
朝西的山坡静居，承袭本地干栏式民居传统，设有家庭泳池及山谷滑索起点。
Starlight 村别墅与野奢露营
阿尔卑斯风格别墅、瀑布畔度假区、野奢露营、四季花卉公园，以及从农场到餐桌的菜园。
The Moon 节庆街文化与商业
节庆广场、季节性夜市、商铺、咖啡馆、天然水上乐园与矿泉沐浴。
Chieng Khoa 瀑布保护区自然保护区
七叠瀑布几近原貌保存，设有步道与观景点。
开发内容
两座山谷总体规划内容一览。
| 组成 | A 区 · The Sun | B 区 · The Moon | 合计 |
|---|---|---|---|
| 住宿 | |||
| 度假酒店客房A 区五星级酒店 · B 区三星级酒店 | ≈ 591 间 | ≈ 556 间 | ≈ 1,147 间 |
| 独栋小屋独栋小屋，45 m² | 146 套 | — | 146 套 |
| 度假别墅Sunrise 73 · Misty Ridge 332 · Morning Mist 210 · Starlight & Sunset 284 | 615 套 | 284 套 | 899 套 |
| 商铺步行商业街，60 m² | • | • | 49 套 |
| 康养、餐饮与活动 | |||
| 康养中心矿泉沐浴、草本理疗、物理治疗、水疗 | 2.4 ha | 2.2 ha | 4.6 ha |
| 餐饮、会议与活动场地餐厅、会议厅、婚礼与庆典 | 5.6 ha | 1.8 ha | 7.4 ha |
| 会所餐饮、池畔酒吧、运动与青少年俱乐部 | 1.8 ha | 0.3 ha | 2.1 ha |
| 迎宾与运营中心接待、票务、零售、办公 | 1.3 ha | 1.1 ha | 2.4 ha |
| 节庆广场The Sun 广场 · The Moon 广场 | 0.5 ha | 0.9 ha | 1.4 ha |
| 休闲与娱乐 | |||
| 主题公园高尔夫练习场 · 水上乐园、四季花卉公园、农场、露营与野奢露营 | 1.2 ha | 11.9 ha | 13.1 ha |
| 室内娱乐室内游乐中心、影院、观景摩天轮 | — | 1.8 ha | 1.8 ha |
| 探险山谷滑索、树冠步道、观景塔 | • | • | • |
| 集中停车场与电瓶车站点大巴、轿车与电瓶车 | 2.4 ha | 2.0 ha | 4.4 ha |
| 保护景观与开放景观 | |||
| 瀑布保护区Nang Tien 瀑布 · Chieng Khoa 瀑布 | 11.1 ha | 4.8 ha | 15.9 ha |
| 森林 | 43.2 ha | 33.7 ha | 76.9 ha |
| 景观园林 | 21.5 ha | 8.9 ha | 30.4 ha |
| 水稻梯田 | 11.8 ha | 9.5 ha | 21.2 ha |
| 水面 | 7.6 ha | 7.9 ha | 15.5 ha |
| 用地面积 | 133.9 ha | 103.13 ha | 237.03 ha |
| 建筑密度 | 11.56% | 11.12% | 11.37% |
| 总建筑面积 | 342,593 m² | 198,072 m² | 540,665 m² |
| 最大高度 | 5 层 | 3 层 | 5 层 |
数据为概念总体规划的参考指标；以详细规划与设计为准。• = 已规划，数量待定。
庄园三分之二，绿意长存
森林、农田、水域与园林合计约占土地的三分之二。景观是项目最重要的资产 — 规划亦据此而行。
- 森林≈ 77 ha
- 景观园林≈ 30 ha
- 水稻梯田≈ 21 ha
- 瀑布保护区≈ 16 ha
- 水面≈ 15 ha
引领规划的承诺
保育自然格局
瀑布、溪流、梯田与森林构成景观核心。开发逐点推进，不作大规模土方工程。
绿色康养
日式温泉、排毒与瑜伽，取泉水、药草与清凉气候之利。
文化为魂
集市、美食、手工艺、音乐与节庆，融入每一处待客空间。
多元层次，多元宾客
从一日游客、家庭到品味高雅的旅行者，每个片区各具节奏：静谧、活力、探索、焕新。
与社区共成长
有序管控、分期推进的发展，与当地居民共享价值，并培养本地人才。
电动出行
门户处设集中停车场，电瓶车与接驳车连通各个片区。
清晰的开业之路
开发依照获批的实施进度分两期推进 — 自获批至全面运营，历时五年半。
投资主张及投资者均已获批
一期试运营 — B 区，The Moon
庄园整体投入运营
- Q3 2026 – Q1 2027
筹备
土地、建设与环境手续。
9 个月 - Q2 2027 – Q2 2029
一期施工
B 区 — The Moon。
27 个月 - Q3 2029
一期试运营
B 区开始运营。
- Q3 2029 – Q4 2031
二期施工
A 区 — The Sun。
30 个月 - Q1 2032
全面运营
庄园整体投入运营。
进度以投资批准文件所载为准；视实施进展而定。
