Conçu avec retenue, bâti avec la terre
Le plan directeur couvre 237,03 hectares dans la commune de To Mua, organisés en deux vallées complémentaires le long du ruisseau Suoi Tan et en neuf secteurs thématiques.
Les secteurs résidentiels, paisibles, sont séparés du cœur public animé, afin que l’intimité et la vitalité trouvent chacune leur place. Les bâtiments ne dépassent pas cinq niveaux et suivent les courbes naturelles des collines.
Vue d’artiste — les deux vallées le long du ruisseau Suoi Tan
The Sun — là où reposent les nuages
La vallée haute, où l’eau jaillit blanche comme un nuage et où la brume du matin s’étend sur les terrasses. Un cadre paisible pour l’hôtel phare, les villages de villas à flanc de colline et le centre de bien-être aux sources minérales.
Accueil The SunAccueil & événements
La Porte de Lumière, une place du soleil de 6 000 m², un pavillon d’accueil, une rue piétonne, un jardin de thé et un embarcadère.
Réserve des chutes de Nang TienRéserve naturelle
Paysage central protégé, avec passerelles en forêt, belvédères et pavillons de repos.
Village SunriseResort phare
Le cœur du projet : hôtel cinq étoiles, bungalows à flanc de colline avec piscine privée, onsen et spa d’hydrothérapie, piscine à débordement et practice de golf.
Village Misty RidgeVillas privées
Villas individuelles sur une crête douce, avec restaurant au bord de l’eau, club-house, pôle bien-être et jardins d’azalées.
Village Morning MistVillas familiales
Des villas pour les familles et les petits groupes, avec club-house, restaurant et bar, un café sous la canopée et des jardins d’azalées.
The Moon — vallée de l’harmonie
Le long du ruisseau de Chieng Khoa, la vallée basse est le centre de la culture et de la vie commune : rue des fêtes, vallée des fleurs et villages de villégiature animés par la musique, la cuisine et l’artisanat.
Village SunsetVillas sur pilotis
Un refuge à flanc de colline orienté à l’ouest, dans la tradition locale des maisons sur pilotis, avec piscine familiale et départ de la tyrolienne de la vallée.
Village StarlightVillas & glamping
Villas d’inspiration alpine, resort au bord des chutes, glamping, parc floral des quatre saisons et potager « de la ferme à la table ».
Rue des Fêtes The MoonCulture & commerce
Place des fêtes, marché nocturne saisonnier, maisons-boutiques, cafés, parc aquatique naturel et bains minéraux.
Réserve des chutes de Chieng KhoaRéserve naturelle
Les chutes aux sept paliers, préservées presque intactes, avec sentiers de promenade et points de vue.
Le programme de développement
Un aperçu de ce que prévoit le plan directeur sur les deux vallées.
| Composante | Zone A · The Sun | Zone B · The Moon | Total |
|---|---|---|---|
| Hébergement | |||
| Chambres d’hôtel de villégiatureHôtel cinq étoiles en Zone A · hôtel trois étoiles en Zone B | ≈ 591 chambres | ≈ 556 chambres | ≈ 1 147 chambres |
| BungalowsBungalows individuels, 45 m² | 146 unités | — | 146 unités |
| Villas de villégiatureSunrise 73 · Misty Ridge 332 · Morning Mist 210 · Starlight & Sunset 284 | 615 unités | 284 unités | 899 unités |
| Maisons-boutiquesRues commerçantes piétonnes, 60 m² | • | • | 49 unités |
| Bien-être, restauration & événements | |||
| Centres de bien-êtreBains minéraux, soins aux plantes, physiothérapie, spa | 2,4 ha | 2,2 ha | 4,6 ha |
| Restauration, conférences & événementsRestaurants, salles de réunion, mariages et célébrations | 5,6 ha | 1,8 ha | 7,4 ha |
| Club-housesRestauration, bar de piscine, sport et club jeunesse | 1,8 ha | 0,3 ha | 2,1 ha |
| Centres d’accueil & d’exploitationRéception, billetterie, boutiques, bureaux | 1,3 ha | 1,1 ha | 2,4 ha |
| Places des fêtesPlace The Sun · Place The Moon | 0,5 ha | 0,9 ha | 1,4 ha |
| Loisirs & détente | |||
| Parcs à thèmePractice de golf · parc aquatique, parc floral des quatre saisons, ferme, camping & glamping | 1,2 ha | 11,9 ha | 13,1 ha |
| Divertissements couvertsEspace de jeux couvert, cinéma, grande roue | — | 1,8 ha | 1,8 ha |
| AventureTyrolienne de la vallée, parcours dans la canopée, tours d’observation | • | • | • |
| Parkings centraux & pôles de voiturettesAutocars, voitures et voiturettes électriques | 2,4 ha | 2,0 ha | 4,4 ha |
| Paysage protégé & ouvert | |||
| Réserves des cascadesChutes de Nang Tien · Chutes de Chieng Khoa | 11,1 ha | 4,8 ha | 15,9 ha |
| Forêt | 43,2 ha | 33,7 ha | 76,9 ha |
| Jardins paysagers | 21,5 ha | 8,9 ha | 30,4 ha |
| Rizières en terrasses | 11,8 ha | 9,5 ha | 21,2 ha |
| Plans d’eau | 7,6 ha | 7,9 ha | 15,5 ha |
| Superficie | 133,9 ha | 103,13 ha | 237,03 ha |
| Densité bâtie | 11,56% | 11,12% | 11,37% |
| Surface de plancher brute | 342 593 m² | 198 072 m² | 540 665 m² |
| Hauteur maximale | 5 niveaux | 3 niveaux | 5 niveaux |
Chiffres indicatifs issus du plan directeur conceptuel ; sous réserve de la planification et de la conception détaillées. • = prévu, quantité à confirmer.
Les deux tiers du domaine restent verts
Forêt, terres agricoles, eau et jardins composent ensemble près des deux tiers du foncier. Le paysage est l’actif principal du projet — et il est planifié comme tel.
- Forêt≈ 77 ha
- Jardins paysagers≈ 30 ha
- Rizières en terrasses≈ 21 ha
- Réserves des cascades≈ 16 ha
- Plans d’eau≈ 15 ha
Les engagements qui guident le plan
Préserver la structure naturelle
Cascade, ruisseau, terrasses et forêt forment le cœur paysager. L’aménagement avance point par point, sans terrassements massifs.
Bien-être vert
Onsen, détox et yoga puisent dans l’eau de source, les plantes médicinales et la fraîcheur du climat.
La culture pour âme
Marchés, cuisine, artisanat, musique et fêtes s’entrelacent aux espaces d’hospitalité.
Plusieurs registres, plusieurs hôtes
Des visiteurs à la journée et des familles aux voyageurs exigeants, chaque secteur offre son propre rythme : quiétude, énergie, découverte, renouveau.
Grandir avec la communauté
Une croissance maîtrisée et progressive, qui partage la valeur avec les habitants et forme les talents locaux.
Mobilité électrique
Stationnement centralisé aux entrées, avec voiturettes électriques et navettes reliant chaque secteur.
Un chemin clair vers l’ouverture
Le développement se déroule en deux phases, selon le calendrier de mise en œuvre approuvé — de l’approbation à la pleine exploitation en cinq ans et demi.
Politique d’investissement et investisseur approuvés
Exploitation à l’essai de la phase 1 — Zone B, The Moon
L’ensemble du domaine en exploitation
- Q3 2026 – Q1 2027
Préparation
Procédures foncières, de construction et environnementales.
9 mois - Q2 2027 – Q2 2029
Construction de la phase 1
Zone B — The Moon.
27 mois - Q3 2029
Exploitation à l’essai de la phase 1
Mise en exploitation de la Zone B.
- Q3 2029 – Q4 2031
Construction de la phase 2
Zone A — The Sun.
30 mois - Q1 2032
Pleine exploitation
L’ensemble du domaine en exploitation.
Calendrier tel que fixé par l’approbation d’investissement ; sous réserve de l’avancement de la mise en œuvre.
