規劃有度，依地而築
總體規劃涵蓋 To Mua 鄉 237.03 公頃土地，沿 Suoi Tan 溪配置為兩座相輔相成的山谷及九大主題分區。
靜謐的居住分區與熱鬧的公共核心相互區隔，私密與活力各得其所。建築不超過五層，依循山勢的自然起伏而建。
構想示意圖 — 沿 Suoi Tan 溪展開的兩座山谷
The Sun — 雲棲之處
上谷之中，飛瀑如雲，晨霧輕籠梯田。旗艦酒店、山坡別墅村落與礦泉養生中心，皆安處於這片靜謐之境。
The Sun 迎賓區迎賓與活動
光之門、6,000 m² 太陽廣場、接待亭、步行街、茶園與遊船碼頭。
Nang Tien 瀑布保護區自然保護區
受保護的核心景觀，設有林間棧道、觀景平台與休憩亭。
Sunrise 村旗艦渡假區
本案的核心：五星級酒店、附私人泳池的山坡小屋、日式溫泉與水療中心、無邊際泳池及高爾夫練習場。
Misty Ridge 村私人別墅
獨棟別墅坐落於平緩山脊之上，設有溪畔餐廳、會所、養生設施群與杜鵑花園。
Morning Mist 村家庭別墅
專為家庭與小型團體而設的別墅，設有會所、餐廳與酒吧、林蔭下的咖啡館及杜鵑花園。
The Moon — 和諧之谷
下谷沿 Chieng Khoa 溪展開，是文化與社群的中心：節慶街、花谷與渡假村落，音樂、美食與手工藝在此生生不息。
Sunset 村高腳屋別墅
朝西的山坡靜居，承襲在地高腳屋傳統，設有家庭泳池及山谷滑索起點。
Starlight 村別墅與豪華露營
阿爾卑斯風格別墅、瀑布畔渡假區、豪華露營、四季花卉公園，以及從農場到餐桌的菜園。
The Moon 節慶街文化與商業
節慶廣場、季節性夜市、商舖、咖啡館、天然水上樂園與礦泉浴。
Chieng Khoa 瀑布保護區自然保護區
七疊瀑布幾近原貌保存，設有步道與觀景點。
開發內容
兩座山谷總體規劃內容一覽。
| 項目 | A 區 · The Sun | B 區 · The Moon | 合計 |
|---|---|---|---|
| 住宿 | |||
| 渡假酒店客房A 區五星級酒店 · B 區三星級酒店 | ≈ 591 間 | ≈ 556 間 | ≈ 1,147 間 |
| 獨棟小屋獨棟小屋，45 m² | 146 戶 | — | 146 戶 |
| 渡假別墅Sunrise 73 · Misty Ridge 332 · Morning Mist 210 · Starlight & Sunset 284 | 615 戶 | 284 戶 | 899 戶 |
| 商舖步行商店街，60 m² | • | • | 49 戶 |
| 養生、餐飲與活動 | |||
| 養生中心礦泉浴、草本療法、物理治療、水療 | 2.4 ha | 2.2 ha | 4.6 ha |
| 餐飲、會議與活動場地餐廳、會議廳、婚禮與慶典 | 5.6 ha | 1.8 ha | 7.4 ha |
| 會所餐飲、池畔酒吧、運動與青少年俱樂部 | 1.8 ha | 0.3 ha | 2.1 ha |
| 迎賓與營運中心接待、票務、零售、辦公室 | 1.3 ha | 1.1 ha | 2.4 ha |
| 節慶廣場The Sun 廣場 · The Moon 廣場 | 0.5 ha | 0.9 ha | 1.4 ha |
| 休閒與娛樂 | |||
| 主題公園高爾夫練習場 · 水上樂園、四季花卉公園、農場、露營與豪華露營 | 1.2 ha | 11.9 ha | 13.1 ha |
| 室內娛樂室內遊樂中心、電影院、觀景摩天輪 | — | 1.8 ha | 1.8 ha |
| 探險山谷滑索、樹冠步道、觀景塔 | • | • | • |
| 集中停車場與電動遊園車站點旅遊巴士、汽車與電動遊園車 | 2.4 ha | 2.0 ha | 4.4 ha |
| 保護景觀與開放景觀 | |||
| 瀑布保護區Nang Tien 瀑布 · Chieng Khoa 瀑布 | 11.1 ha | 4.8 ha | 15.9 ha |
| 森林 | 43.2 ha | 33.7 ha | 76.9 ha |
| 景觀園林 | 21.5 ha | 8.9 ha | 30.4 ha |
| 稻作梯田 | 11.8 ha | 9.5 ha | 21.2 ha |
| 水域 | 7.6 ha | 7.9 ha | 15.5 ha |
| 土地面積 | 133.9 ha | 103.13 ha | 237.03 ha |
| 建築密度 | 11.56% | 11.12% | 11.37% |
| 總樓地板面積 | 342,593 m² | 198,072 m² | 540,665 m² |
| 最高高度 | 5 層 | 3 層 | 5 層 |
數據為概念總體規劃的參考指標；以細部規劃與設計為準。• = 已納入規劃，數量待定。
莊園三分之二，綠意長存
森林、農田、水域與園林合計約佔土地的三分之二。景觀是本案最重要的資產 — 規劃亦據此而行。
- 森林≈ 77 ha
- 景觀園林≈ 30 ha
- 稻作梯田≈ 21 ha
- 瀑布保護區≈ 16 ha
- 水域≈ 15 ha
引領規劃的承諾
保育自然格局
瀑布、溪流、梯田與森林構成景觀核心。開發逐點推進，不作大規模整地。
綠色養生
日式溫泉、排毒與瑜伽，取泉水、藥草與清涼氣候之利。
文化為魂
市集、美食、手工藝、音樂與節慶，融入每一處待客空間。
多元層次，多元賓客
從一日遊訪客、家庭到品味獨到的旅人，每個分區各具節奏：靜謐、活力、探索、煥新。
與社群共同成長
審慎管控、分期推進的發展，與當地居民共享價值，並培育在地人才。
電動接駁
各入口設集中停車場，電動遊園車與接駁車連通各個分區。
清晰的開幕之路
開發依照獲批的實施時程分兩期推進 — 自獲批至全面營運，歷時五年半。
投資政策及投資者均已獲批
第一期試營運 — B 區，The Moon
莊園整體投入營運
- Q3 2026 – Q1 2027
籌備
土地、建設與環境手續。
9 個月 - Q2 2027 – Q2 2029
第一期施工
B 區 — The Moon。
27 個月 - Q3 2029
第一期試營運
B 區開始營運。
- Q3 2029 – Q4 2031
第二期施工
A 區 — The Sun。
30 個月 - Q1 2032
全面營運
莊園整體投入營運。
時程以投資批准文件所載為準；視實施進度而定。
